En BRF behöver inte börja med slutsatsen att alla fönster ska bytas. Börja med att mäta och dokumentera nuläget och jämför tätning, energiglas, renovering och nya fönster utifrån samma krav. Rätt åtgärd beror på fönstrens skick, ventilation, fasadens värden och föreningens mål.
Vad menas med energifönster?
Begreppet används ofta om fönster med lägre värmegenomgång än äldre konstruktioner. Be alltid om U-värdet för hela fönstret, inte bara glaset. Ett lägre U-värde innebär mindre värmeflöde vid samma förutsättningar, men byggnadens faktiska energianvändning påverkas också av montage, luftläckage, ventilation, temperatur och boendevanor.
Utred fyra möjliga nivåer
- Justering och tätning: relevant när funktion och luftläckage är huvudproblemen.
- Energiglas eller isolerruta: kan förbättra glasdelens egenskaper när bågen kan anpassas.
- Renovering med energiåtgärder: kombinerar trä-, kitt-, beslag- och tätningsarbete med vald glaslösning.
- Nya fönster: bör jämföras när skador, funktionskrav eller projektets helhet gör renovering olämplig.
Läs även vår jämförelse av fönsterbyte och renovering.
Ta hänsyn till ventilation och fukt
Boverket betonar att tätare fönster kan påverka luftomsättningen, särskilt i byggnader med självdrag. Inventera därför ventiler, frånluft och kända problem med kondens innan åtgärden bestäms. En fönsterentreprenad ska inte användas som ersättning för en ventilationsutredning.
Kulturvärden och bygglov
”K-märkt” används ofta som samlingsbegrepp, men juridiska och antikvariska förutsättningar varierar. Ändrad materialverkan, indelning, profil eller kulör kan påverka fasadens uttryck. Kontrollera detaljplan, eventuella skyddsbestämmelser och kommunens krav innan beställning.
Underlag som styrelsen bör begära
- Inventering per fönstertyp och skadegrad.
- U-värde och andra prestandauppgifter med tydlig systemgräns.
- Beskrivning av montage, tätning, ventilation och invändig återställning.
- Provfönster eller referenslösning när utseendet är viktigt.
- Separata priser för grundomfattning, tillval och möjliga följdarbeten.
- Plan för boendekommunikation, kontroll och dokumentation.
Besparing måste beräknas för fastigheten
Det går inte att lova en viss energibesparing utifrån glastypen ensam. Be vid behov en energisakkunnig modellera byggnaden och följ upp verklig energianvändning med hänsyn till väder och inomhustemperatur. Fönstria kan bedöma fönstrens åtgärdsbehov; byggnadens hela energibalans kräver ett bredare underlag.
Se vår tjänst för energioptimering av fönster och guiden om U-värde.
Källor och vidare läsning
Artikeln är senast fackgranskad av Freddy Encina, VD på Fönstria. En bedömning på plats kan behövas innan material eller åtgärd väljs.
