EU:s omarbetade energiprestandadirektiv, EPBD (EU) 2024/1275, sätter en långsiktig ram för ett energieffektivare och utsläppssnålt byggnadsbestånd. Direktivet innebär inte att varje svensk BRF automatiskt måste byta fönster. De konkreta skyldigheterna avgörs av svensk lagstiftning, föreskrifter, byggnadstyp och den åtgärd som planeras.
Senast granskad 26 september 2026: Boverket uppger att det svenska införlivandet är försenat och beskriver vilka lag- och förordningsändringar som har beslutats eller träder i kraft. Styrelser bör därför kontrollera Boverkets aktuella information inför beslut.
Vad är EPBD?
Direktivet omfattar bland annat nationella renoveringsplaner, energideklarationer, nya byggnaders prestanda och successiva mål för byggnadsbeståndet. EU-länderna genomför reglerna nationellt, vilket innebär att EU-texten inte ensam är ett färdigt projekteringskrav för en viss svensk fastighet.
Inget generellt krav på fönsterbyte
EPBD pekar inte ut ett obligatoriskt fönsterbyte för alla bostadsrättsföreningar. Fönster är en del av byggnadens klimatskal och kan bli relevanta i en energikartläggning, men åtgärden ska jämföras med andra möjligheter och med hänsyn till skick, ventilation, kulturvärden och ekonomi.
Vad bör styrelsen följa?
- Boverkets information om svenskt genomförande och kommande föreskrifter.
- Fastighetens energideklaration och rekommenderade åtgärder.
- Föreningens underhållsplan och faktiska energistatistik.
- Kommunens krav vid ändringar av fasad eller kulturhistoriskt värdefull bebyggelse.
- Hur planerade åtgärder påverkar ventilation, fukt och inomhusmiljö.
Arbeta med ett fastighetsspecifikt underlag
- Samla energideklaration, ritningar, driftdata och tidigare underhåll.
- Inventera fönstrens skick och skilj underhållsbehov från energimål.
- Jämför tätning, energiglas, renovering och byte tillsammans med andra byggnadsåtgärder.
- Beräkna investering och energipåverkan för den aktuella fastigheten.
- Dokumentera beslut, antaganden och hur resultat ska följas upp.
Undvik generella procentsatser. En energibesparing måste beräknas utifrån byggnaden och följas upp med hänsyn till väder, temperatur och drift.
Fönstrens roll i planeringen
Om inventeringen visar luftläckage, skador eller låg komfort kan fönsteråtgärder ingå i planen. Läs om energioptimering av fönster, jämför energieffektiva fönsteråtgärder och använd BRF-guiden för projektets beslutssteg.
Viktig avgränsning
Den här artikeln är en översikt, inte juridisk eller energiteknisk rådgivning. Kontrollera alltid aktuell svensk reglering och anlita rätt sakkunnig för föreningens byggnad.
Källor och vidare läsning
Artikeln är senast fackgranskad av Freddy Encina, VD på Fönstria. En bedömning på plats kan behövas innan material eller åtgärd väljs.
